En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

A vendre : Appartement T3 avec grande terrasse à Thionville (Quartier Beauregard) Vous rêvez d'un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Ce T3 de 68 m² habitables et 85m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, a tout pour séduire. Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café Nespresso, cave à vin intégrée) avec de grandes baies vitrées triple vitrage donnant sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée au gaz de ville pour une ambiance chaleureuse. Ce bien possède une chambre ainsi qu'un bureau avec rangements pouvant servir de 2ème chambre, une belle salle de bains avec baignoire, douche et sèche-serviettes, et des WC séparés pour plus de confort. Visiophone et alarme pour votre sécurité. Une cave et une place de stationnement couverte privatives complètent ce bien. Situé dans le quartier Beauregard, à seulement 6min en voiture de la gare de Thionville et proche de toutes commodités. Accès bus à 2 minutes, frontière Luxembourg à 15min. Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique : E (consommation : 258 kWh/m²/an, GES : C - 17 kg CO?/m²/an). Charges de copropriété annuelles : 320 euros. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1490 euros et 2080 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 219 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.