En vente Appartement 6 pièces 125 m²

Description

Le confort d'un appartement, l'espace en plus, la liberté toujours : profitez de grands annexes sans les obligations d'une maison. TCB Immobilier vous propose ce charmant bien habitable de suite, libre de toute occupation, situé à Bartenheim. Ce logement de 125.32 m² habitables (+ 130 m² de surface annexe en RDC) située dans une petite copropriété (très faibles charges de copropriété), dispose de son entrée indépendante et se compose comme suit : *Au RDC : une entrée et un dégagement desservant un grand garage de 37 m², un espace chaufferie de 16 m², un WC indépendant et deux grandes pièces de 12 et 33 m². Le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant, d'un espace dédié à une profession libérale ou de loisirs. *Au 1er niveau : un WC indépendant, une cuisine ouverte et un grand et lumineux séjour de 42 m² donnant sur une terrasse de 22 m². *Au 2ème niveau : un élégant palier desservant 3 grandes chambres (10 et 2x14 m² au sol), une belle salle de bain et un coin dressing. *Au 3ème niveau, accessible par une des chambres : une pièce aménagée idéale pour un coin jeu ou une chambre d'adolescent. *A l'extérieur : 4 places de stationnement (partiellement transformable en espace vert). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois. Estimation locative : entre 1200 et 1700 euros hors charges en fonction de l'aménagement. Idéalement situé au coeur de la région des trois frontières, Bartenheim se trouve à proximité de l'Allemagne (11 km), de la Suisse (Bâle à 12 km) et de Mulhouse (24 km). La commune est desservie par les routes départementales D21, D66 et D201, ainsi que par l'autoroute A35. Bartenheim est également voisine de l'Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg, et offre divers moyens de transport comme les bus Distribus, une gare sur la ligne Bâle-Mulhouse, ainsi que des pistes cyclables et piétonnes pour des déplacements doux. Enfin, la commune dispose de nombreux commerces pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. A la recherche d'un bien habitable de suite ? Contactez-nous sans plus attendre ! ------------------ Der Komfort einer Wohnung, plus mehr Platz und immer die Freiheit: Genießen Sie große Nebengebäude ohne die Einschränkungen eines Hauses. TCB Immobilier bietet Ihnen diese charmante, sofort bewohnbare und bezugsfreie Immobilie in Bartenheim an. Diese Unterkunft mit 125,32 m² Wohnfläche (130 m² zusätzliche Fläche im Erdgeschoss) befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung (sehr geringe Eigentumsgebühren), verfügt über einen eigenen Eingang und ist wie folgt aufgeteilt: * Im Erdgeschoss: ein Eingang und ein Flur, der zu einer großen Garage von 37 m² führt, ein Heizraum von 16 m², ein separates WC und zwei große Zimmer von 12 und 33 m². All dies bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Schaffung einer eigenständigen Wohnung, eines Raumes für den freien Beruf oder die Freizeit. * Auf der 1. Ebene: ein separates WC, eine offene Küche und ein großes und helles Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse. * Auf der 2. Ebene: ein eleganter Treppenabsatz, der zu 3 großen Schlafzimmern (10 und 2 x 14 m² im Erdgeschoss), einem schönen Badezimmer und einem Ankleidebereich führt. * Auf der 3. Ebene, von einem der Schlafzimmer aus zugänglich: ein Raum, der sich ideal als Spielbereich oder Jugendzimmer eignet. * Außenbereich: 4 Parkplätze (teilweise in Grünfläche umwandelbar). Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und einen Holzofen. Mietvoranschlag: zwischen 1200 und 1700 Euro zzgl. Nebenkosten je nach Grundriss. Bartenheim liegt ideal im Herzen des Dreiländerecks und in der Nähe von Deutschland (11 km), der Schweiz (Basel 12 km) und Mulhouse (24 km). Die Stadt ist über die Departementsstraßen D21, D66 und D201 sowie über die Autobahn A35 erreichbar. Bartenheim liegt zudem in der Nähe des Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg und bietet verschiedene Verkehrsmittel wie Distribus-Busse, einen Bahnhof an der Strecke Basel-Mulhouse sowie Rad- und Fußgängerwege für eine bequeme Fortbewegung. Schließlich verfügt die Stadt über zahlreiche Geschäfte zur Befriedigung der täglichen Bedürfnisse ihrer Einwohner. Suchen Sie eine bezugsfertige Immobilie? Kontaktieren Sie uns umgehend! ------------------ (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).