En vente Maison 8 pièces 235 m²

Description

***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** ***** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITÉ **** Sébastien et Sarah vous propose cette MAGNIFIQUE maison individuelle sur la commune de Oudrenne. Idéalement située a 15 mn de l'AutoRoute A13 Luxembourgeoise et proche de toute commodités. Maison individuelle de 2005 d'environ 235m² de surface habitable, construite sur un terrain de 13.55 ares entièrement clos avec portail électrique et double garage (portes motorisées). Elle se compose ainsi : - R0 : entrée avec placard de rangement donnant dans un open space lumineux de 85m² comprenant le séjour, la cuisine ouverte avec ilot central ainsi qu'une grande véranda ou vous pourrez profiter des beaux jours été comme hiver. - 1er demi niveau vous trouverez 3 chambres (2 avec placards et une avec dressing) , un wc et une salle de bain disposant d'une douche, baignoire et double vasque. - second demi niveau une mezzanine de 20m² avec placards idéal pour un bureau lumineux. Pour les cinéphiles une salle de cinéma de 40m² au sol vous attend, elle restera équipée de tout le matériel (possibilté d'y faire une 4 ème chambre). - rez de jardin: deuxième wc, une buanderie et l'accès au double garage ainsi qu'au jardin. - extérieur sans vis a vis et un véritable havre de paix avec sa superbe piscine chauffée et sa pool house où se baigner et prendre un bin de soleil deviendra vite une addiction. - techniques: double vitrage pvc, climatisation, chauffage au sol(plancher géothermique). AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024. DPE : C : 153 kWh/m2/an. GES : A : 4 Kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah et Sébastien agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL. Référence annonce : 165. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .