En vente Appartement 5 pièces 108 m²

Description

Appartement T4 à vendre 108m² PROCHE CENTRE VILLE Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement T4 de 108m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun, commerces, pharmacie, maison médicale, parc. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 33m², prolongée par une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil et de la lumière naturelle. La grande cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse privée. Une salle de douche supplémentaire, pouvant faire office de lingerie, complète l'agencement. De nombreux rangements sont disponibles avec des placards intégrés. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage privatif. L'architecture a été confiée à l'architecte réputé Henri Konckier, garant d'une belle qualité de construction. Un bien rare à ne pas manquer ! La copropriété, comprenant 199 lots principaux, dispose de charges annuelles de 3618,12 euros, incluant le chauffage et l'eau. Surface : 108 m² Prix : 280 900 euros FAI Prix du bien hors honoraires : 265000 euros Honoraires TTC : 6 % soit 15 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 602 Charges prévisionnelles annuelles : 3618.12 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Images non contractuelles (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 602 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3618.12 euros.