En vente Appartement 1 pièce 37 m²

Description

Opportunité exceptionnelle à Maurepas - IDÉAL INVESTISSEURS !
Christine de BLB Immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant F1 en rez-de-chaussée, est à vendre déjà loué, et est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable. Les atouts de ce bien :

Entrée privative : Un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales.
Agencement optimisé :

Un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.

Place de parking en sous-sol : Un atout précieux pour le confort de vos locataires.
Pas de gros travaux à y envisager.
Ravalement en cours, donc déjà payé

Montant du loyer actuel :
- Loyer : 710EUR/mois. Soit : 620EUR de loyer et 90EUR de provision sur charges;
Infomations pratiques :

DPE & GES : Classe E.
Estimation des coûts énergétiques : Entre 740 EUR et 1 030 EUR par an (prix indexés sur 2021-2023).
Taxe foncière : 926EUR
Copropriété : Nombre de lots : 142 - Charges : 114,44EUR/mois. Pas de procédure en cours

Pourquoi choisir ce bien ? Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée.
Contactez-moi vite !
Je suis Christine LAMY, votre spécialiste de l'immobilier à Maurepas, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans cette aventure. 06.99.09.43.49 Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine LAMY (RSAC Versailles no 824942437). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre prochain investissement vous attend
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr