En vente Maison 8 pièces 197 m²

Description

Iad France - Hedia Bendana vous propose : Trop tard * SOUS OFFRE D'ACHAT * !
Laissez-vous séduire par cette magnifique Maison Familiale de 197 m² avec Jardin et Piscine à CALAS
Lumineuse et spacieuse, cette maison de 8 pièces et 4 / 5 chambres est un véritable havre de paix.
Érigée sur un terrain de 1100 m² environs, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie 55 m², une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres donnant sur la piscine, un bureau et un WC. Une salle de sport ou garage complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec ses sanitaires ainsi qu'une terrasse tropezienne.

Le jardin offre un espace extérieur enchanteur avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud pour des journées ensoleillées.

Cette propriété est située dans un quartier prisé et résidentiel, offrant sérénité et tranquillité.
À 3km de la gare TGV d'Aix, 2km environ du centre ville de calas, école et commerces.

Équipée de la fibre optique, chauffage individuel via son poêle à granules, cheminée, clim réversible à l'étage, un confort optimal tout au long de l'année vous y attend.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569166)