En vente Maison 5 pièces 85 m²

Description

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Pavillon plain pied - 3 chambres - garage

Située à quelques kilomètres de Nemours, dans la paisible commune de Poligny, cette charmante maison de plain pied, de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable et convivial pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux avec cheminée / insert, une cuisine séparée, le tout offrant des espaces de vie fonctionnels pour la vie quotidienne.
L'espace nuit propose 3 chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En plus du garage non attenant avec combles, vous profiterez d'un espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules.
Le tout sur une parcelle de 938 m² environ

Les + : fibre optique, double vitrage, volets roulant électriques, portail motorisé, chauffage électrique.

Ecoles maternelles et primaire à proximité.
À 8km de Nemours qui propose collèges, lycées et toutes les principales infrastructures : hôpital, centres commerciaux.
À 30km de Fontainebleau et 40km de Sens.

Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30602054)