Description
Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, ce magnifique appartement rénové de façon ultra contemporaine par un architecte local réputé est sublimé par une terrasse panoramique de plus de 110 m². Dès l'entrée, l'espace à vivre séduit par sa configuration ouverte et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et élégante, intègre une cuisine contemporaine aux lignes épurées, un salon -avec sa cheminée éthanol- et une salle à manger où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme. L'ensemble est climatisé. A droite, se trouve un premier espace nuit avec une master bedroom et sa terrasse, sa salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. Après le séjour, on accède à une seconde partie de l'appartement. Cette dernière distribue un espace ouvert dédié au travail, à la musique ou au sport avec de grands placards et le coin buanderie. S'ensuivent des WC, un dégagement avec rangements, deux autres chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, la terrasse enveloppe l'appartement et prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin suspendu, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, propice à la contemplation et aux moments de convivialité. L'exposition idéale garantit une luminosité constante tout au long de la journée, faisant de cet espace extérieur un atout rare en coeur de ville. Dans un esprit « maison sur le toit », ce bien unique séduit par ses volumes, sa rénovation soignée et son cadre privilégié. Un lieu de vie rare, conjuguant modernité, confort et panorama d'exception. 1 cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. 1 box fermé peut être loué si besoin. Honoraires à charge acquéreurs. Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 542 euros/mois y compris eau froide et chaude et chauffage urbain - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 4 694 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 050 euros et 2 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6504 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
