En vente Maison 3 pièces 75 m²

Description

SC622 - L'Agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent - À seulement 10 minutes à pied des quais de l'Allier et du Sporting Vichy, cette maison de ville d'environ 75 m2 séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère agréable. Elle dispose également d'une véranda baignée de lumière de 18 m2, idéale pour profiter des belles journées en toute saison.
À proximité immédiate des écoles (maternelle Alexandre Varenne et élémentaire Jean-Baptiste Burlot), des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les extérieurs se composent d'une cour intérieure de plus de 36 m2, accessible aux véhicules, ainsi que d'une seconde cour de 16 m2 faisant le tour de la maison. Une cave saine et ventilée d'environ 9 m2 complète l'ensemble.
Côté prestations, la toiture a été révisée et les huisseries sont en PVC double vitrage.
L'agencement intérieur est pensé pour allier confort et fonctionnalité :

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine-salle à manger de 16 m2, ouverte sur un salon chaleureux de 22 m2. La véranda prolonge agréablement cet espace de vie et permet d'accéder à la cour.
À l'étage, un dégagement lumineux dessert un bureau de 11 m2 avec son dressing et un WC, ainsi qu'une chambre de 13 m2 attenante à une salle d'eau de 5 m2 et à un espace de rangement de 3 m2.

Prix : 165 000 EUR (dont 5 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site www .georisques .gouv .fr .
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site ou directement en agence : Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63).