En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

A vendre : Charmante Maison de Plain-Pied dans un Cadre Apaisant ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 90,84 m², idéalement située dans un environnement calme et serein, parfaite pour accueillir votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée fonctionnelle qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 32,19 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Le couloir vous conduit vers trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Un dressing, facilement transformable en salle de douches, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet agencement pratique. Profitez également d'une agréable véranda, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vous détendre avec un bon livre. Le sous-sol total de plus de 93 m² est un véritable atout : il comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et même une chambre d'amis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une surface cadastrale de 1266 m², vous garantissant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison est également raccordée au tout à l'égout, vous assurant un confort moderne. De plus, elle se trouve à seulement 5 km de la gare SNCF (ligne Paris Saint Lazare / Rouen) et à 12 km de l'entrée de l'autoroute A13, facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²). ERP : Non Concerné vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !