En vente Appartement 3 pièces 89 m²

Description

Situé en plein coeur de Valence, cet appartement de 4 pièces, au 6e étage d'une résidence bien entretenue, représente une excellente opportunité pour les investisseurs. D'une superficie de 89,62 m², il dispose d'un grand balcon de 20,45 m², idéal pour profiter de la vue dégagée et de la luminosité naturelle. L'appartement comprend 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), un séjour lumineux exposé sud, et une cuisine meublée. Il bénéficie également d'une cave et un garage est disponible à la vente avec l'appartement si besoin. Le chauffage est collectif au gaz avec comptage individuel, et la résidence dispose d'un ascenseur et d'une porte blindée pour plus de sécurité. Ce bien est parfaitement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (Pôle bus à 3 mins à pieds), ce qui en fait un choix idéal pour la location. En termes de performance énergétique, il affiche un DPE de classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 560 euros et 2 180 euros par an. Libre d'occupation, cet appartement peut être mis en location immédiatement, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Naomi Mamelouk au O6.17.77.31.33. Honoraires inclus à la charge du vendeur RSAC 981 524 606 Stéphane Plaza Immobilier Valence Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3860 euros. Naomi Mamelouk (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 524 606 - ROMANS.