En vente Maison 7 pièces 220 m²

Description

Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée.
Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa.
AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau.
Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC.
L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité.
Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées....
Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé.
Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport.
Village avec Commerces.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 220
Prix du bien :545 00 EUR
Prix du bien Hors Honoraires : 520 000 EUR
Honoraires TTC : 4.81 % soit 25 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -