En vente Maison 5 pièces 113 m²

Description

Maison lumineuse à 4 Kms de la mer ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose maison d'habitation entièrement rénovée située dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien offre des prestations idéales pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Possibilité de vie de plain pied en transformant le cellier en chambre. Orientée sud-ouest, cette maison lumineuse est composée de la façon suivante : RDC : Séjour-salon avec insert de cheminée, cuisine aménagée, équipée, couloir desservant salle d'eau, WC avec placards, Cellier accessible par l'extérieur A l'étage : Pallier desservant trois chambres, salle d'eau, WC Garage indépendant avec partie cloisonnée (point d'eau possible) Assainissement TAE Cour gravillonnée et terrain La commune de Créances offre de nombreux atouts, tels que : ses commerces de boulangerie, boucherie-traiteur, librairie, restaurant, bars, supermarchés, fleuriste entre autre ainsi que ses services : pharmacie, infirmières, banque, assurance, médiathèque, La Poste, MAM, écoles primaires et maternelles, complexe sportif. Le pôle santé se situe à 2,5 Kms du centre de Créances en direction de Lessay. Les transports scolaires desservent le collège de Lessay (4Kms) et les lycées de Coutances (20Kms). Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter aussi bien des balades en forêt que sur la plage à moins de 4 Kms. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 221 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 euros et 2 470 euros, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.