En vente Appartement 4 pièces 154 m²

Description

Situé au coeur de la Butte Bergeyre et à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, ce duplex de 153,80 m2 Carrez est agrémenté d'un balcon et d'un patio. Dans un esprit loft, le rez-de-chaussée traversant de 65 m2 offre un espace de réception lumineux avec cuisine ouverte prolongée par un balcon de 8 m2. Un large escalier en bois mène à un espace détente qui distribue trois chambres dont deux profitent d'un accès à un patio végétalisé de 24 m2 avec un espace repas. Une salle de douche inspirée par Mondrian, une salle de bains, un wc, et des rangements complètent ce niveau. Le calme et l'absence de vis-à-vis confère à ce loft une ambiance intimiste. La générosité des volumes et la lumière en font un lieu de vie propice à recevoir. L'utilisation des matériaux nobles tels que le béton, le métal, le bois, le corian, alliée aux nombreuses surfaces vitrées donnent une allure résolument contemporaine. Métros : Bolivar, Buttes Chaumont et Colonel Fabien CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 920 euros et 3 990 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5676 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.