En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Iad France - Camille Cintrat vous propose : * EXCLUSIVITE * VENTE INTERACTIVE * APPARTEMENT T4 AVEC BALCON * PROCHE GARE PALAISEAU / VILLEBON RER *

Découvrez ce bel appartement T4 situé dans la paisible ville de Villebon-sur-Yvette. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et verdoyante.

L'appartement est composé d'une entrée avec rangement qui dessert :
- L'espace jour : un spacieux et lumineux double-séjour avec accès au balcon et cuisine séparée attenante (possibilité d'ouverture et possibilité 3ème chambre )
- On accède également à la partie nuit : deux belles chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et du rangement. Pour compléter une cave en sous-sol.

Cet appartement sain et bien entretenu est habitable en l'état avec ses menuiseries double vitrage et sa cuisine aménagée. Il nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel certain pour réaliser une décoration à votre goût et en faire un espace qui vous ressemble.
Le chauffage & l'eau chaude sont compris dans les charges.

Ce bien se trouve à proximité de la Gare de Palaiseau / Villebon, à seulement 1km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Commerces et écoles à moins de cinq min à pied : boulangerie, pharmacie, épicerie.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 450 000 ¤
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 15 Mai 2025 à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 16 Mai 2025 à 21h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 186.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30686215)