En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Duplex Lumineux de 73 m² - Limite Saint-Marceau

Situé au 2e étage, ce duplex offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Le premier niveau s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 36,5 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bains, des toilettes séparées et des espaces de rangement complètent cet espace.

À l'étage, deux grandes chambres de 15,7 m² et 16,35 m² disposent chacune d'un dressing et de rangements intégrés.

Un stationnement privatif et un local à vélo viennent parfaire ce bien.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué 705 ¤ cc, avec la possibilité pour le locataire de quitter le logement si nécessaire.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65¤ par mois (soit 1363.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1363.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30686266)