Description
******Idéal investisseur et entreprise ****** L'agence AIXTY vous propose en exclusivité Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 541 m2 sur une parcelle de 648m2, mixant locaux professionnels et habitation (3 x T2) allie le charme d'une bastide provençale et l'élégance contemporaine d'une structure en acier et verre. Composé de deux bâtiments distincts, il offre un cadre de travail exceptionnel pour des entreprises exigeantes. Le premier bâtiment (blanc), rénové en 1997, séduit par son architecture traditionnelle rappelant une bastide, tandis que le second, résolument moderne, est entièrement dédié aux bureaux. Ce dernier propose un vaste open space, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace repas, offrant des conditions de travail optimales, pouvant offrir de 20 à 30 postes de travail (libre de locataire fin 2025 début 26). Coté bastide, en complément des bureaux, trois appartements avec jardin apportent une mixité fonctionnelle et un potentiel locatif supplémentaire. L'ensemble, actuellement loué dans sa totalité, assure une excellente rentabilité (une partie libre de locataire fin 25 début 26). Vous pourrez stationner 7 véhicules ( à partager entre les locataires professionnels) un portail électrique sécurisant l'accès. Une opportunité unique sur le marché aixois, idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux. Chauffage gaz et climatisation dans les bureaux de la bastide, convecteurs dans les 3 appartement, PAC dans le bâtiment acier. DPE: en cours Prix de vente : 2 496 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus. RCS 814 576 997 Aix en Provence Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
