En vente Maison 9 pièces 176 m²

Description

SAINT-NOLFF SUD - Chevalier IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception aux portes de VANNES, idéale pour les passionnés de chevaux et de nature avec ses + 12 hectares de prairies, bois et pré, avec ruisseau ! Cette Maison de type néo bretonne édifiée en 1972 offre de très beaux volumes de 176 m² , un séjour de +42 m², 5 chambres et un bureau. Vous apprécierez sa vie de plain pied avec une belle chambre lumineuse avec salle de bains/douche privative. Un vaste grenier sous toiture vous permettra de créer un espace cocooning ou de stockage. Sous-sol total avec double garage (portail motorisé), chaufferie, grande cave. Nombreux annexes complètent ce bien d'exception : - Un chalet en bois aménagé en studio - Box pour chevaux La maison est entourée d'un splendide parc de 2 hectares aux nombreuses essences d'arbres. A la propriété s'ajoutent 10 hectares de prairies, prés, bois, avec accès à un ruisseau qui borde l'une des parcelles. Assainissement collectif. Chauffage au fioul. Ne tardez pas à visiter cette propriété UNIQUE avec votre agence locale de SAINT-NOLFF, connaisseuse du secteur, et réactive ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 3 360 euros et 4 640 euros par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 588 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.58% TTC - Prix hors honoraires : 562 240 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)