En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

Produit rare ? la vente ! En exclusivit?, d?couvrez ce charmant appartement de type 2 ? la vente au centre d'Annecy le Vieux. Il est situ? au sein d'une maison transform?e en copropri?t?.En plein coeur du tr?s recherch? quartier d'Albigny, ce T2 de 51 m? est compos? d'un hall d'entr?e avec rangements, d'une cuisine ind?pendante ?quip?e (possible d'ouvrir), un salon s?jour, une chambre, une pi?ce suppl?mentaire pouvant servir de dressing, de petite chambre b?b? ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec wc.Vous aurez la jouissance d'un balcon de 3.5 m?. L'exposition principale est au Sud Est.Vous profiterez de placards de rangements avec la possibilit? d'en cr?er d'autres. Le syst?me de chauffage est individuel ?lectrique. Les huisseries sont en vitrage double d'?poque.Coup de coeur de l'agence pour les volumes spacieux, les moulures ainsi que la belle hauteur sous plafond !Tous les commerces sont ? proximit? et le lac se trouve ? 100 m?tres. Syndic b?n?vole avec faibles charges. Pas de proc?dure en cours sur la copropri?t?. Nombre de lots : 5 Charges pr?visionnelles annuelles : 229EUR. Diagnostic ?nerg?tique : E 326 kWh / m2 / an Diagnostic gaz ? effet de serre : B 10 kgco2 / m2 / an Date de r?alisation du diagnostic ?nerg?tique : 10 / 04 / 2024 Honoraires pour un montant de 16'000 EUR TTC ? la charge de l'acqu?reur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au r?gime de copropri?t?.Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 229 euros.Honoraires : 4.85 % TTC charge acqu?reur.Prix hors honoraires : 330 000 ?. (gedeon_56331_30706359)