Description
Exclusivement en agence, ce droit au bail est à vendre. Le local est actuellement exploité pour un restaurant traiteur avec extraction situé en hyper centre-ville d'Annecy !Sa superficie est de 42 m². Une belle vitrine vous apportera visibilité et accessibilité.La cuisine sera à équiper ! Possibilité de faire une salle pour une dizaine de personnes assises ainsi que des places en terrasse extérieure. Idéal pour de la petite restauration, atelier ou profession libérale.Pas de système de chauffage, possibilité d'installer des radiateurs électriques. Bon état général.Le secteur est en plein développement avec de jeunes enseignes tendance autour. Normes PMR.Possible pour vente de droit au bail (à voir avec le propriétaire pour déspécialisation).Objet du bail : commerce de restauration rapide sur place et à emporter (avec extraction). Fin de bail : 31 mai 2026. Loyer mensuel : 1'200EUR HT. Provision de charges : 35EUR / mois (hors taxe foncière). Taxe foncière à charge 866EUR / anDPE vierge : pas de système de chauffage.Honoraires pour un montant de 13'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 117 000 ¤. (gedeon_56331_30284228)
