En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

! NOUVEAU PRIX ! L'Agence des Remparts vous propose de découvrir cette charmante fermette de 1896 rénovée, située à Sorrus secteur très recherché à 3 km de Montreuil. De plain-pied et offrant une surface habitable d'environ 120 m², elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne.Descriptif des lieux:Cuisine : Belle cuisine meublée avec îlot central pour une surface de 20 m², parfaite pour les moments conviviaux.Séjour spacieux : Grand séjour toit cathédrale de 41 m², équipé d'un insert à bois panoramique, avec accès direct sur terrasse et jardin.Chambres et bureau:Une grande chambre de 20,60 m².Une chambre / bureau avec bureau indépendant, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.Pièces fonctionnelles : Salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie et WC indépendant.À l'étage:Combles aménageables d'environ 45 m² : un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos envies.Extérieurs et dépendances:Terrasse : Superbe terrasse en bois exotique de 55 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin sans vis-à-vis.Dépendances:Une ancienne écurie attenante de 39 m² offrant des possibilités d'agrandissement de l'habitation.Un garage ouvert de 24 m².Une cave voûtée de 20 m² pour le stockage ou pour les amateurs de vin accessible de l'habitation.En fond de parcelle vous disposez également d'un bassin à réhabiliter (10m x 10m environ), idéal pour des amateurs de chasse au gibier d'eau.Caractéristiques techniques:Toitures neuves (2024) : Tranquillité assurée pour de nombreuses années.Chauffage : Radiateurs électriques, chauffage au sol électrique dans le séjour et insert bois.Menuiseries double vitrage.DPE : D - GES : B.Le tout cadastré sur une parcelle de 3 600 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours / 7.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.45 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_90741_30553500)