En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Cette maison de campagne du XIXe siècle, d'une surface de 108 m2, offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel, entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine et salle à manger de 15 m2, un séjour de 25 m2, une buanderie de 3.5 m2, une salle de bains de 8 m2 avec douche, baignoire et coin WC, ainsi qu'une chambre de 12,5 m2. Vous serez séduits par le cachet des lieux avec sa mezzanine de 12 m2, idéale pour créer un espace cocooning/bureau, suivi d'un plateau de 30 m2 à aménager (deuxième chambre). À l'extérieur, une terrasse de 20 m2 vous permettra de profiter de la vue dégagée sur les prés alentour, et le petit étang en contrebas.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La pompe à chaleur réversible air/air est récente, le plancher a été remis de niveau, consolidé et isolé par les caves (laine de verre 100 et rampants 240), les menuiseries ont été posées récemment également (PVC double vitrage chêne doré et porte d'entrée aluminium).
Deux Atouts Majeurs : l'habitation est de plain-pied, offrant un confort de vie optimal pour tous les profils, et la consommation en énergie est moindre.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne, à finir de rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -