En vente Maison 5 pièces 141 m²

Description

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Anaïs YON - O6 32 18 74 39
EDENCIA immobilier Sud Loire










Exclusivement chez EDENCIA immobilier, découvrez 'Calie', une maison moderne aux prestations haut de gamme.

Située dans la charmante commune de Haute Goulaine, cette maison de plain-pied de 141 m², construite en 2024 et encore sous garantie décennale, séduit par son architecture contemporaine et sa conception pensée pour un confort optimal. Exposée sud-est, 'Calie' bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, chaleureux et accueillant. La cuisine aménagée et équipée avec des appareils Siemens dernier cri vient sublimer cet espace de vie, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin clos, véritables écrins de convivialité.

La maison se décline en plusieurs espaces fonctionnels et modulables :
- Un premier espace nuit : deux chambres, une salle de bain et un toilette, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Suite parentale : une chambre d'exception dotée d'une baie vitrée donnant sur une terrasse et jardin pour un réveil ensoleillé, complétée par un dressing et une salle d'eau privative.
- Espace modulable : une pièce à fort potentiel pouvant servir de studio indépendant, de seconde suite parentale ou de cabinet pour un professionnel. Accessible par une entrée extérieure et aisément isolable du salon, elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de ses toilettes.
- Une buanderie et un toilette supplémentaire viennent parfaire l'agencement, tout comme le garage attenant sécurisé.

Par ailleurs, 'Calie' intègre des prestations de qualité, telles que le plancher chauffant, une pompe à chaleur volets électrique et une isolation performante, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

À proximité à pied du bourg et de toutes les commodités – écoles, commerces, transports – , 'Calie' représente l'alliance parfaite entre modernité, fonctionnalité et bien-être.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de 'Calie'.

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2023AC00296


RCP 101PGMAN-AW11603