Description
Maison de caractère de 1838 faisant 182,17 m2 habitable pour 210,90 m2 au sol hors grenier située à Biblisheim, petite commune proche de Walbourg, Haguenau et Durrenbach. Edifiée sur un terrain de 2668 m2 dont une partie est encore en zone constructible, au calme, cette maison s'adresse à une grande famille ou à un investisseur. En effet il est possible de scinder la maison en 3 appartements. Il est également possible de retirer du terrain afin de faire baisser le prix. N'hésitez à vous renseigner.
Elle est composée comme suit :
RDC : L'entrée, un vaste salon de 53 m2, une grande cuisine équipée de 34 m2 et une véranda de presque 30 m2 accolée à la cuisine. Des toilettes.
1er niveau : Le palier dessert une salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque, toilettes. Une chambre de 11,67 m2, un bureau de 6,34 m2, une chambre de 9,94 m2, un second bureau de 8 m2 et une immense chambre de 30 m2 . Il est possible de scinder cette dernière afin d'en faire deux chambres.
L'accès au grenier qui serait exploitable si besoin. Celui-ci est isolé par le sol. La charpente et la toiture sont bonnes.
Il y a sur l'extérieur une belle terrasse, un garage, un portail motorisé. Une cave totale complète l'ensemble.
Des travaux de modernisation seront à prévoir. Il faudra également prévoir d'améliorer l'isolation. Le chauffage est central au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montage financier possible.
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Pour l'agence Alto Immobilier
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 313 000EUR honoraires 15 000EUR
Prix honoraires inclus : 328 000EUR
