En vente Maison 10 pièces 208 m²

Description

Au pied des montagnes, dans un cadre verdoyant et à quelques pas du bourg, découvrez cette maison labourdine pleine de charme. Édifiée sur un terrain de 2 179 m², elle offre 208 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien, l'authenticité basque et le confort moderne. Divisée en trois logements, cette propriété s'adapte à tous vos projets : pour accueillir votre famille et/ou vos amis, soit pour générer des revenus confortables. Elle se développe ainsi : Maison principale (rez-de-chaussée) : une entrée avec buanderie, une belle pièce de vie avec toit cathédrale, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, un w-c, une salle d'eau avec douche double à l'italienne et w-c. Une mezzanine permet d'avoir un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une deuxième spacieuse terrasse et un espace salon abrité (pouvant aussi faire office de carport) complètent l'ensemble. Une deuxième partie, au rez-de-chaussée, un appartement T3, propose une belle terrasse bois abritée, une pièce à vivre, un w-c, une chambre puis une chambre d'enfant et une salle d'eau en enfilade. Une troisième partie au premier étage accessible par un escalier extérieur privatif, un logement T3, propose une grande terrasse, une pièce à vivre, un w-c, deux chambres et une salle d'eau. Vous l'aurez compris, ce bien atypique vous ouvre le champ des possibles. Envie d'espace mais budget trop serré ? Le revenu locatif généré par la location des appartements en saisonnier (si résidence principale) vous aidera à acquérir ce bien. Besoin d'espace pour recevoir ou pour loger vos grands enfants sans pour autant devoir vous partager la cuisine ? Ce bien est fait pour vous. Vous pouvez aussi réunir la maison principale et l'appartement au rez-de-chaussée sans gros travaux, tout en gardant un appartement en location. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 070 euros et 2 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 42 000 euros TTC, soit 4,7 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.