En vente Maison 8 pièces 200 m²

Description

A 5 minutes de PRECY-SOUS-THIL (commerces, écoles), à 10 minutes de la sortie Autoroute A6, et à 30 minutes de la gare TGV de MONTBARD (1 heure de PARIS) cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille et agréable. Une maison alliant caractère et espaces généreux d'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison ancienne saura vous séduire par ses volumes et son charme authentique : tomettes, parquets massifs, cheminées et pierres de Bourgogne?. Elle comprend : une Pièce principale (env 40 m²), une seconde pièce de vie d'environ 35 m², dégagement, cuisine, toilettes, salle de bains, buanderie, 3 chambres. A l'étage : une grande pièce, une chambre, dégagement, salle de douche avec WC, grenier isolé, aménageable. Accessible depuis la maison, un atelier avec espace chaufferie (environ 45 m²), une grange à usage de garage (environ 90 m²). En prolongement du garage, une écurie et une ancienne maison d'habitation. Jardin attenant. Double vitrage aluminium, Assainissement aux normes Classe Énergie E (219 kWh/m²/an ) - Classe Climat E (68 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 euros et 7 950 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Mandat n° 2606 ? Prix : 330 000 euros- Honoraires charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr