En vente Boutique 1047 m²

Description

À Vendre – Immeuble d'Investissement Premium (+ 1000 m2) en Centre-Ville Opportunité exclusive d'acquisition d'un immeuble en pleine propriété situé en cœur de ville, alliant visibilité exceptionnelle, locataires de renom et rentabilité. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, assurant un trafic constant 7j/7 et une attractivité pérenne. •Étage : Espace dédié au fitness, enseigne leader du secteur. Atouts clés de l'investissement : •Emplacement stratégique : Position centrale avec flux piétonnier élevé et accessibilité optimale (transports, parkings). •Sécurité locative renforcée : Baux commerciaux signés directement avec les franchisés et franchiseurs (enseigne nationale), garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée. •Rendement attractif : Combinaison de revenus réguliers (activités complémentaires) et de clauses contractuelles sécurisées (indexation, durée résiduelle). Pour une étude détaillée (baux, rendement, diagnostics) ou une visite, contactez notre agence. Notre équipe vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Réservez une consultation confidentielle pour accéder aux données exclusives. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021 Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 85657418) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 49807100000026 - Caisse de garantie QBE