En vente Appartement 4 pièces 95 m²

Description

À VENDRE – GRENOBLE, QUARTIER EUROPOLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES + CUISINE AVEC GARAGE ET CAVE Idéalement situé au 14 rue Félix Esclangon à Grenoble, dans le quartier prisé d’Europole, découvrez cet appartement 4 pièces lumineux et fonctionnel de 94 m², accompagné d’un garage fermé et d’une cave en sous-sol. Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation ou une possibilité de défiscalisation. Les atouts du bien : Double séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours 3 chambres Chauffage individuel électrique Quartier calme, à deux pas des trams et de la gare SNCF, idéal pour les actifs et les étudiants Proximité des commerces, écoles et espaces verts Informations financières : Charges de copropriété : 1.563,21 €/an (dernier exercice connu 2021/2022) dont 811,58 € récupérables sur le locataire Taxe foncière 2024 : 2.614 € (dont 275 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Prix de vente : 231 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Investissement et rentabilité : Dernier loyer mensuel hors charges : 1.021,91 € Plafond de loyer de référence majoré : 1.178 € Libre à la location depuis le 02/09/2024 Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ALLAN IMMOBILIER (SAS) 42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan Carte professionnelle CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE RC GRENOBLE n° 428 886 444