En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

Superbe villa 4 faces avec piscine et pool house, sur un vaste terrain arboré presque entièrement constructible !
Cette belle villa, idéalement située, offre de généreux espaces de vie et un cadre verdoyant.
Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Cuisine fermée et fonctionnelle
Séjour lumineux et salon avec cheminée
Cellier pratique
Deux chambres avec placards
Salle d'eau et WC séparé

À l'étage :

Suite parentale avec loggia offrant une magnifique vue sur les Albères, ainsi qu'un aperçu sur la plaine et la mer
Salle d'eau privative

Extérieur :

Grande piscine avec pool house comprenant : local technique, salle d'eau avec WC séparé et coin repas
Terrain spacieux en très grande partie constructible, arboré et paysagé
Grand garage

Un bien rare de part la constructibilité de son grand terrrain, le tout alliant confort, espace et cadre privilégié !
Visite virtuelle sur demande.
Personne à contacter :
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 583 800 EUR, Prix du bien hors honoraires : 560 000 EUR, Honoraires 23 800 EUR à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 486 EUR et 2 010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)