En vente Maison 9 pièces 370 m²

Description

!! Proche de Jonzac, à 15 minutes direction Cognac. L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, vous propose d'acquérir cette belle propriété charentaise datant de 1850, de 370 m2 habitables environ, avec des prestations de qualité. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée de 26 m2 avec un poêle à bois (cheminée), un salon de 37 m2 avec un magnifique parquet vitrifié, ancien. Un séjour de 37 m2 avec cheminée, une salle d'eau de 5 m2 ainsi que 2 wc. L'étage, quant à lui, se compose de : 3 chambres de 39 m2, 13 m2 et 14 m2 chacune dotée d'un superbe parquet en noyer. D'une salle d'eau de 8 m2, 1 wc avec son lave mains. Pour accompagner le tout, cette propriété possède 2 logements indépendants, permettant des activités de gîtes ou de pouvoir accueillir vos proches. Le premier de 65 m2, attenant à la maison principale, comprenant un séjour avec son coin cuisine, une mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc. Le second, indépendant, d'une superficie de 70 m2 environ avec son séjour et coin cuisine, salle d'eau et wc, ainsi qu'à l'étage une chambre. Pour compléter le tout, de nombreuses dépendances d'une superficie d'environ 200 m2 avec un porche magnifique datant de 1875. Le tout, édifié sur un somptueux jardin de 4200 m2 environ, arboré avec vue sur la campagne et sur les vignes. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur, neuve ( 2025), ainsi qu'au fioul. La fosse toutes eaux est aux normes. La toiture a été refaite en 2013. La fibre est installée. Elle saura vous séduire par son emplacement idéal : située à 15 km de Jonzac et à 20 km de Cognac, elle permet un accès rapide à ces communes riches en culture et en commodités. Pour découvrir cette maison qui saura vous charmer par ses prestations de qualité, n'attendez plus ! Contactez votre conseillère Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.654 ou au 05.64.31.00.75 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr