En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

Le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale de 140 m², nichée sur un terrain arboré de 1 200 m², dans un secteur résidentiel très prisé à Éterville, à proximité immédiate de Caen. Cette propriété en excellent état général offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine par son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une superbe véranda de 30 m² donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'étage se divise en plusieurs espaces : Deux chambres spacieuses avec dressing, chacune offrant calme et sérénité. Possibilité de créer une quatrième chambre dans cet espace. Une salle d'eau élégante avec des toilettes séparées. Un palier desservant un débarras pour plus de praticité. Le sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire, avec un atelier pour les bricoleurs, une chaufferie et deux garages, pouvant accueillir vos véhicules en toute sécurité ou offrir des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur est aménagé avec soin : un jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficiez également de places de stationnements supplémentaires pour votre confort. Performances énergétiques : DPE : Classe E (234 kWh/m²/an) GES : Classe E (69 Kg CO2/m²/an) Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Située à proximité des écoles et des commerces, ainsi que des grands axes de transport, cette maison est une opportunité rare dans un cadre verdoyant et recherché. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, alliant espaces généreux et prestations de qualité, au coeur d'Éterville.