En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Situé à deux pas du quai de la Loire, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant, cet appartement de 44 m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation audacieuse et raffinée. Au premier étage d'une copropriété récemment remise à neuf, ce bien dispose d'un spacieux séjour avec cheminée. La cuisine, parfaitement équipée, allie sobriété et élégance, offrant un cadre de vie confortable. La chambre, au calme et donnant sur cour, est dotée d'une salle d'eau soignée. L'appartement, impeccablement isolé, est optimisé par des rangements discrets et un coin bureau. Une cave complète l'ensemble. Métro : Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis) Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 880 euros et 1 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique FAURE 06 10 70 68 89 RSAC : 793 153 248 Paris Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464 euros. Véronique Faure (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 153 248 - Paris.