En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

Située dans le quartier prisé de Saint Augustin, cette superbe échoppe double de 161 m² allie charme de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin, une terrasse en bois et une piscine, véritable havre de paix en plein coeur de Saint Augustin. Développée sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures vitrées. Dès l'entrée, le regard est attiré par la vaste pièce de vie qui s'organise autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie fluide et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres baignées de lumière se partagent une salle de bain. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage. Un box fermé peut être vendu en sus dans la rue au prix de 30 000 euros. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'accéder à un jardin verdoyant.. Une piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement, offrant un véritable plus pour les chaudes journées d'été. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique et complète cet ensemble extérieur harmonieux. Située dans un secteur calme et familial, cette échoppe bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Un bien rare qui conjugue emplacement idéal, cachet et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 et 1720 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.