En vente Maison 4 pièces 102 m²

Description

Située à 5 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité. Sa décoration soignée et la disposition fluide des espaces créent une atmosphère harmonieuse. L'entrée, dotée de grands placards, mène directement à la pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses portes vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux où le bois et les tonalités douces apportent une ambiance conviviale. Le séjour, conçu pour un confort optimal au quotidien, se prolonge naturellement vers l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. A l'extérieur, un carport, un garage d'environ 50m2 et un jardin de 2500 m2 soigneusement aménagé prolonge l'espace de vie et constitue un véritable écrin de verdure. Pensé pour offrir un havre de paix en toute intimité, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. A proximité immédiate, un lac ravira les amateurs de balades, les passionnés de pêche ainsi que les adeptes d'activités sportives. Les plus de ce bien : Menuiseries double vitrage, poêle à granulés, aucun vis à vis, grand garage, grand jardin, cuisine récente avec îlot central. Cette maison, alliant fonctionnalité et cadre de vie privilégié, représente une véritable opportunité à proximité de Libourne et de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1950 et 2710 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.