En vente Immeuble 490 m2
| Ville | TOUL |
| Code postal | 54200 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 490 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 420 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | K, G Immobilier Transaction Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 rue Gilbert |
| 54000 Nancy | |
| Téléphone Fixe | 0970402054 |
| Portable |
Description
Immeuble de 490 m² composé de 6 appartements et 2 cellules commerciales. Détail des surfaces : - Appartements : 77 m², 38,5 m², 35 m², 46 m², 45 m², 58 m² - Cellules commerciales : 116 m² et 75 m² Revenu locatif mensuel hors charges : 3 850 euros (+ 260 euros de charges). Impôts fonciers 2024 : 5 034 euros. - Rentabilité brute : 10,38 % - Rentabilité nette (après impôts fonciers et charges) : 8,55 % Avec un apport de 20 % et un prêt sur 20 ans à un taux de 3,5 %, le cash flow mensuel estimé serait d'environ 1 105 euros. Bien destiné à un investisseur averti. Plus d'informations sur demande.
Les photos du bien
Les diagnostics
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 |
 294 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
GES
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 64 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |