En vente Maison 11 pièces 245 m²

Description

Iad France - Patricia Richard vous propose : Située à Coron, sur une parcelle close et sans vis à vis de 885 m² ! À seulement 17 mn de Cholet ! 10 mn de Vihiers !
Imaginez-vous dans cette superbe maison familiale ENTIEREMENT RENOVEE avec soin et goût chauffée par une pompe à chaleur de 2021 ! DPE C, GES A.

Bâtie et rénovée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, à commencer par l'entrée majestueuse ouverte sur l'escalier central qui dessert d'un côté, un salon chaleureux donnant sur la terrasse, une cuisine séjour spacieuse entièrement équipée (avec piano de cuisine, réfrigérateur et lave-vaisselle), et une entrée de service. de l'autre côté, se trouve la chambre parentale et sa salle d'eau attenante avec douche et WC, une grande buanderie, avec rangements et douche complète ce niveau.
Le bel escalier de caractère conduit aux 4 chambres spacieuses du 1er niveau, ainsi qu'à la salle de bains et à un grenier aménageable sur tommettes.

Le second étage offre 2 magnifiques pièces de loisirs avec poutres apparentes, potentielles chambres 6 et 7, bureaux ou autres entièrement aménagées, chauffées et isolées !

Depuis la terrasse d'environ 50 m², vous trouverez une pièce indépendante chauffée avec point d'eau qui peut se traduire en cuisine d'été ou bureau si besoin.

Au fond de la parcelle, une dépendance de 70 m² est répartie en trois espaces distinctes avec possibilité de stationner 2 véhicules.

Les + : Les huisseries, la plomberie, l'électricité, la façade, la pompe à chaleur (2021), la décoration, tout est en très bon état.

La commune dispose de toutes les commodités pour petits et grands avec supérette, boulangerie, école maternelle et primaire, médecin, kiné.
Desservie par les bus : Collège à 5 et 10 mn à la salle de Vihiers et à Vihiers ou encore à Cholet.

Le charme opère immédiatement dans cette maison très bien entretenue aux matériaux et couleurs à la fois authentiques et contemporains.

Idéale pour grande famille ou profession libérale ! Contactez moi pour en savoir plus !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30758926)