En vente Maison 4 pièces 230 m²

Description

L'Évidence Immobilière vous présente, ce longère de caractère avec piscine et studios locatifs, nichée dans un cadre paisible à Guérande.Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire / un investissement locatif performant ou encore une chambre d'hôte!La maison principale d'environ 138 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée attenante. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative complète l'espace nuit.Cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie, alliant confort et performance énergétique.Concernant l'extérieur et les équipements : retrouvez un espace extérieur, avec une terrasse de 110 m² et une piscine creusée et chauffée de 22 m².En complément, cette propriété comprend quatre studios meublés de 18 m² chacun, bénéficiant d'un rapport locatif de 2 400 ¤ / mois. Chaque studio dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking dédiée.Le tout est implanté sur une parcelle de 1 390 m², offrant un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et rentabilité locative.Référence agence : 713.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_56336_30779629)