En vente Maison 5 pièces 117 m²

Description

LANDERONDE : A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et à 20 minutes des plages des Sables d'Olonne, maison en pierre avec dépendances ! Située au coeur d'un petit hameau à 500 mètres du bourg de Landeronde, cette maison bâtie en pierre se compose de plain pied d'une pièce de vie d'environ 55 m², comprenant une cuisine aménagée et un salon salle à manger équipé d'un poêle à bois, avec accès direct sur une terrasse exposée Sud-Ouest, pouvant accueillir à terme une véranda. Un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Besoin de plus d'espace, laissez libre cours à vos projets en profitant d'environ 60 m² de dépendances en pierre réhabilitables en habitation, attenantes et communicantes avec la pièce de vie. Cette demeure est édifiée sur une parcelle d'une surface cadastrale de 259 m², sans vis à vis et disposant d'un puits. Située en face de la maison, vous serez également propriétaire d'une parcelle d'une surface de 233 m², à exploiter selon vos envies en potager ou en espace de jeux pour enfants, ou bien également cessible pour un projet de construction à neuf (zone constructible UB du Plan Local d'Urbanisme de Landeronde). Assainissement collectif au tout à l'égout Ramassage scolaire à 250 mètres à pied de la maison ! Réf. : 1739 Classe énergie : D Consommation énergétique : 221 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1760 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 17/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.