En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

Opportunité d'investissement idéale !
Venez découvrir cet ensemble immobilier type maison, composé de deux appartements (un T2 et un T2 bis) sans copropriété, situé en plein coeur de Rochefort, rue Gambetta.
Caractéristiques :
Pas de copropriété : Liberté totale de gestion
Comptage individuel : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau
Actuellement loués en bail vide : Revenus locatifs immédiats
1er Appartement : T2 d'environ 29 m2 Salon / cuisine semi-équipée de 15 m 2 Chambre de 10 m2 Salle d'eau de 3,5 m2 Loyer : 477 EUR / mois (classé F)
2ème Appartement : T2 bis d'environ 41 m2 Salon / cuisine semi-équipée de 16 m2 Chambre de 16 m2 avec mezzanine de 7 m2 Salle d'eau de 5 m2 Box attenant à l'extérieur Loyer : 491 EUR / mois (classé E)
Rendement locatif attractif : 11 616 EUR par an
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour optimiser la rentabilité.
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.
DPE (un logement classé E et l'autre classé F).
Pour plus de renseignements et visiter ces 2 appartements, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept : Richard DUBOURG, dossier complet avec les diagnostics disponibles.
Agent Commercial mandataire en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885195255.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr