En vente Maison 6 pièces 199 m2

Ville Saint-Yrieix-sur-Charente
Code postal 16710
Type de bien Maison
Surface 199 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 493 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Open Immobilier
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Adresse 12 rue du Président Wilson
24000 Périgueux
Téléphone Fixe 0981693121

Description

SAINT YRIEIX SUR CHARENTE 16710
A la porte de la jolie ville d'Angoulême (16000 ) à 2h30 de Paris et 50 minutes de Bordeaux sur la jolie commune de Saint yrieix sur charente ( à 2 minutes du chemin de la coulée verte ) venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain-pied de près de 200 m2 habitable ( adaptée pmr ) nichée au milieu de son jardin paysagée et arboré de 1900m2 abritant une belle piscine ( 11x5 ) avec terrasse .
Dès l'entrée vous serez charmé par la prestance de son portail électrique en fer forgé, ses massifs , et son grand carport.
Cette propriété se compose d'une spacieuse entrée , d'un séjour/salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de plus de 70 m2 , d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée de plus de 20 m2 , de 4 chambres avec placards dont une en suite, une autre salle d'eau , de deux wc.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz récente , et un confort supplémentaire et apporté par une climatisation réversible gainée.
D'autres surprises vous attendent , alors dépéchez-vous à venir la visiter !
Pour ce faire, Contactez Mathieu RABILLER au 06.70.71.96.98 ou par mail à hiersaccharentes @openimmobilier.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
104
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
12
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 493 500 €