En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

Découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéalement situé au POINT DU JOUR, à proximité de toutes les commodités. Niché dans une copropriété de standing datant de 1990, cet appartement est actuellement vendu loué.

Lumineux et spacieux, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie conviviale de 35,88 m2 incluant un séjour/salle à manger et une cuisine américaine, le tout orienté sud-est et s'ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin à l'est. Vous y trouverez également une grande chambre avec placard (14,29 m2), une salle de bains et des toilettes séparées.

L'appartement est complété par une cave et un garage en box fermé en sous-sol.

Parmi les prestations, vous bénéficierez de double vitrage en PVC, de placards intégrés, de volets électriques, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un cumulus pour l'eau chaude.

Loué à un locataire de confiance depuis 2000, cet appartement présente des charges faibles pour le bailleur, avec un montant prévisionnel de 1204,42 EUR pour l'année 2024 si le bien n'est pas loué.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 45, 90, 46, ligne C21 et Bus Junior Direct pour les collèges et lycées Jean Moulin, Saint Just et la Favorite), cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.