En vente Maison 6 pièces 146 m²

Description

Maison économe et performante ? Beaumont A seulement 3 min à pied des commerces, des transports et à 5 min des axes autoroutiers, cette maison traditionnelle de 146 m², construite en 1989 et agrandie en 1999, offre un cadre de vie pratique, lumineux et économe. Atouts majeurs : -Production solaire optimisée : -3 kWc en revente totale (env. 1 150 euros/an) -3 kWc en autoconsommation (+150 euros/an de revente excédent) -Panneaux solaires thermiques avec batteries de chaleur -Volets solaires motorisés autonomes -Chauffage 100 % électrique performant (plancher chauffant + thermostats programmables) Performances énergétiques : -DPE théorique : Classe D (239 kWh/m²/an) -Consommation réelle mesurée : 44 kWh/m²/an = Classe B ! -Factures électriques entre 1 293 euros et 1 484 euros/an, quasiment compensées par la revente solaire ( 1 300 euros/an) Agencement: -RDC : entrée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, WC -Étage : séjour double de 40 m², cuisine indépendante équipée, terrasse plein sud de 17 m², 3 chambres, salle de bain, WC Extérieurs et annexes : -Terrain arboré de 820 m² avec citerne d'eau enterrée et arrosage automatique -Deux garages motorisés + espace cave -Tableau électrique refait (2021), double vitrage bois, volets alu Taxe foncière 2024 : 2 076 euros Un bien rare, économe et confortable ! PRO IMMO « L'Immobilier Made in Auvergne » (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)