En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

En exclusivité - THIONVILLE Centre Idéalement situé entre Metz et Luxembourg. Proche de la gare, à proximité des commodités (Arrêts de bus, Cliniques Hôpital, écoles, collèges et lycées), cet appartement rénové de type F3 est idéal si vous ne souhaitez pas faire de travaux et/ou si vous êtes travailleur frontalier ! Cet appartement traversant de 64m² se situe au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur le parc depuis l'espace de vie composé, d'un séjour, donnant accès au balcon exposé sud, et d'une cuisine récente équipée et aménagée. La partie nuit est composée d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC séparé avec lave main, ainsi que de 2 chambres de 10 et 12m². La première disposant de son propre balcon, la deuxième, de son dressing. En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé ainsi que d'une cave. De plus, vous pourrez disposer des nombreux stationnements à usage des habitants de la résidence et de leurs invités. Enfin, si vous souhaitez vous déplacer en 2 roues, la copropriété possède un local à vélo sécurisé en RDC. Double Vitrage PVC récent avec volets roulants électrique et gestion Domotique Chaudière collective GAZ Syndic professionnel FONCIA Charges de copropriété = 191 euros/mois comprenant électricité et entretien des communs, avance sur chauffage + eau, Entretien chaudière, Assurance immeuble, frais de syndic, fonds travaux. Aucune procédure en cours. DPE réalisé le 27/02/2025 :  logement classé D pour 160 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 35 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.