Description
Villejuif - Quartier des Esselières - Nichée au fond d'une petite impasse, cette charmante maison de 35 m² habitables, de plain pied, vous offrira un cadre de vie paisible. Elle est bâtie sur un terrain de 125 m² et se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard. La véranda de 8 m², s'ouvre sur un jardin au calme, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin de 6 m² pour le stockage. Possibilité d'agrandissement : la parcelle est située en zone UC, avec une hauteur maximale autorisée de 10 mètres et des règles d'implantation à respecter en fonction des limites séparatives. A noter que l'accès au terrain se fait par un petit sentier étroit, rendant impossible l'accès aux véhicules. Le chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 496 euros. Une belle opportunité pour un projet d'agrandissement ou pour un premier investissement dans un quartier recherché à 15 min du métro ligne 7 "Leon Lagrange" et 20 min de la ligne 14 "Gustave Roussy". Conformément à l'arrêté du 4 octobre 2022 relatif à l'affichage des performances énergétiques dans les annonces immobilières, le bien proposé ? d'une surface inférieure à 40 m² et en monopropriété ? n'est pas soumis à l'obligation d'affichage du DPE. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
