En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

ERA Agence de la Passerelle vous propose d'acheter cette belle maison type 1930 entièrement rénovée avec goût en en 2022-2023 (électricité, plomberie, isolation, fenêtres notamment) dans le quartier calme et recherché du Parc de la Rhonelle à Valenciennes. Vous arrivez, vous posez vos valises ! Calme et exceptionnellement lumineuse, cette maison à vendre à Valenciennes a été aménagée pour que chaque pièce soit baignée de lumière, à commencer par la salle à manger - cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers récents de qualité : Bosh, Electrolux, Sauter... plaque de cuisson Bora avec hotte intégrée) qui bénéficie d'une grande baie vitrée du sol au plafond avec vue plongeante sur le jardin arboré en léger contrebas et de deux puits de lumière XL. Le salon, un WC indépendant et l'accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée de la maison. Au 1er étage, deux chambres, une belle salle d'eau et un deuxième WC séparé. Au 2e, les combles à aménager avec les attentes électriques et de plomberie nécessaires pour faire une suite parentale ou plusieurs chambres. Parquet, isolant et radiateurs ne sont pas posés mais déjà achetés et disponibles pour les futurs acquéreurs. Sous-sol complet avec plusieurs caves et deux accès : un par l'intérieur de la maison, le second par le jardin. Chaudière gaz récente Saunier Duval à condensation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets sauf baie vitrée de la cuisine, en double vitrage mais sans volets). DPE C (2025), exceptionnel pour ce type de maison ! Stationnement facile et gratuit dans la rue, calme et peu passante, agrémentée d'espaces verts. Commerces, écoles et services à proximité immédiate (maternelle, primaire, collège, lycée... pharmacie, boulangerie, supermarché, primeur, coiffeurs, piscine, médecins...). Transports (bus) à quelques minutes à pied, gare de Valenciennes à 20 minutes, accès routiers proches. Pour visiter cette superbe maison à la vente à Valenciennes, contactez dès maintenant votre agence immobilière ERA Agence de la Passerelle ! (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)