Description
Vous recherchez un appartement alliant confort, emplacement privilégié et espace extérieur ? Découvrez ce magnifique T2 de 54m², situé au 1er étage d'une résidence calme à 150m de la plage de Saint-Leu. Découvrez un cadre de vie alliant confort et praticité, avec une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien : ? Proximité immédiate : à seulement 6 minutes en voiture (ou 25 minutes à pied) du centre de Saint-Leu ? Tous les services à portée de main : supermarché, médecin et pharmacie à 5 minutes ? Accessibilité optimale : rejoignez la Route des Tamarins en seulement 5 minutes pour des déplacements facilités ? Situation stratégique : à 30 minutes de Saint-Pierre et 40 minutes de Saint-Denis ? Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement vous séduira par ses espaces bien pensés et son confort optimal : ? Séjour spacieux de 24m², lumineux et aéré, idéal pour des moments de détente ? Cuisine moderne équipée de 7m², alliant design et praticité ? Chambre confortable de 12m², dotée d'un volet persienne pour plus d'intimité ? Brasseurs d'air installés dans le salon et la chambre, garantissant une température agréable toute l'année ? Varangue de 9m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur convivial ? Atout majeur : profitez d'un jardin privatif de 69m² avec un jacuzzi en béton, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ! Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privative au R-1, vous assurant un stationnement sécurisé. Côtés financier, les premières charges trimestrielles s'élèvent à 386 euros, un montant à prévoir pour maintenir la gestion des dépenses courantes. De plus, la taxe foncière de l'année 2024 été fixée à 1115 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Prix de vente FAI 314.500 Euros Prix net vendeur 295.000 Euros Frais de négociation négociés charge acheteur 19.500 Euros Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1472 euros.
