En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Opportunité d'investissement : Appartement T3 avec Terrasse à Noisiel

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement T3 de 70 m² situé à Noisiel, dans une résidence des années 1980. À seulement 700m du RER Lognes, à proximité immédiate du Collège de la Maillière et du Groupe Scolaire de la Maillière, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique et pratique pour les familles.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 35 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, de type semi-ouverte, pourra être agencée selon vos envies, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.

La résidence, bien entretenue, propose des espaces extérieurs agréables, un box privatif agrémente le bien.

Cette offre représente une réelle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation dans un environnement paisible, tout en profitant des avantages de la ville.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33¤ par mois (soit 904 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 904 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783998)