En vente Maison 8 pièces 170 m²

Description

Iad France - Nelson Vieira vous propose : Saint-Ouen-l'Aumône (95) - Maison d'une surface 193 m² sur un terrain de 598 m².
Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 193 m² au sol construite en 1989 présente une architecture contemporaine avec des volumes bien définis et une conception tournée vers la lumière.
De larges ouvertures et une orientation plein sud permettent de profiter pleinement de la clarté naturelle tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une cheminée centrale apporte une touche chaleureuse et accompagne la fluidité des déplacements. Les matériaux choisis s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, et la cuisine se distingue par son design épuré.
Une première chambre avec rangement et sa salle d'eau privative complète ce niveau.

L'étage accueille une suite parentale de plus de 16 m² avec balcon exposée plein sud, offrant un cadre agréable dès le réveil.
Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace.

Au dernier niveau, un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) ainsi qu'une cinquième chambre offrent des possibilités d'aménagement adaptées aux besoins de chacun.

Espaces annexes et prestations complémentaires:
Un double garage accolé de 51 m² ainsi qu'un sous-sol d'une surface de 53 m² comprenant plusieurs espaces : buanderie, atelier et cave viennent enrichir les prestations de cette maison, qui allie modernité et fonctionnalité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30796221)