En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * Charmante maison de ville de 104 m² avec jardin, rooftop et box fermé *

Située dans un quartier recherché, cette magnifique maison de ville de 104 m² habitables ( + sous-sol de 30 m²), allie confort et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un jardin de 50 m² orienté SUD, d'un rooftop de 30 m², et d'un box fermé de 6 m². Parfaite pour une famille, elle offre de beaux espaces de vie lumineux et modernes. De plus, le ravalement de façade a été effectué il y a un an et demi, assurant une excellente présentation extérieure.

Rez-de-chaussée :
L'entrée vous accueille avec un placard, suivie d'une cuisine équipée ouverte sur un VASTE espace salle à manger et salon. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. La suite parentale, un véritable havre de paix, comprend une chambre de 12,5 m², un dressing et une salle d'eau neuve.

Étage :
L'étage dessert une première chambre de 10,5 m² côté jardin, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La seconde chambre de 10 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son accès direct au ROOFTOP de 30 m², à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un dégagement polyvalent, pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, complète cet étage.

Sous-sol :
Le sous-sol, spacieux et pratique, comprend une cave à vin, un chauffe-eau thermodynamique récent (2019), une buanderie, un garde-manger avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de jeux de 15,5 m², idéale pour les enfants ou comme espace de DETENTE.

Les Points forts :
Localisation et Caractéristiques
Rooftop de 30 m²
Sous-sol aménagé 30 m²
Jardin et terrasse exposés SUD
Un box fermé de 6 m²

Cette maison de ville rénovée avec soin, dont le ravalement a été effectué il y a un an et demi, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et transports. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803495)