En vente Maison 5 pièces 124 m²

Description

Exclusivité - COUP DE COEUR pour cette superbe maison de Bourg à Aubière, entièrement rénovée et située à quelques mètres de la place des Ramacles, dans un environnement calme. Cette maison offre une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un salon et une salle à manger bénéficiant d'un volume généreux et d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Quatre velux et plusieurs ouvertures fenêtres apportent un maximum de luminosité. Vous trouverez également également à ce niveau une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage supérieur, un espace mansardé, parfait pour un coin bureau ou une bibliothèque, vous attend. Vous y découvrirez également 3 chambres accessibles depuis la mezzanine qui surplombe le séjour. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une buanderie, d'un grand garage avec porte sectionnelle et espace atelier, ainsi que d'une cave. Chauffage et eau chaude électrique. Toiture et façade entièrement refaites à neuf. Taxe foncière : 1 400 euros. PRIX DE VENTE : 259 000 euros, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C GES : A Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence : 2013 Pour plus d'informations, contactez votre conseiller et agent commercial, M. Clément RAYMOND, au 06.49.55.01.80. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)